Uzmanlık Alanı
Kamulaştırma bedeli uyuşmazlıkları, kamulaştırmasız el atma, idari işlemlerin iptali, idarenin sorumluluğundan doğan tazminat, vergi cezalarına karşı dava, vergi ve ceza ihbarnamelerine itiraz ile idari başvuru süreçleri.
İdare hukuku, bireylerin ve işletmelerin kamu idareleriyle olan ilişkilerini; vergi hukuku ise devletin vergilendirme yetkisi karşısında mükellefin haklarını düzenler. Her iki alanda da süreler kısa ve kesin olduğundan, tebligatın alındığı andan itibaren hızlı hareket edilmesi gerekir.
Büromuz; kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davaları, kamulaştırmasız el atma, idari işlemlerin iptali, idarenin hizmet kusurundan doğan tam yargı (tazminat) davaları, vergi ve ceza ihbarnamelerine karşı dava ve itiraz, vergi cezalarında uzlaşma ve indirim, ödeme emirlerine itiraz ile idari başvuru ve itiraz süreçlerinde gerçek ve tüzel kişileri temsil eder.
İdari işlemlere karşı iptal davası, yazılı bildirimden itibaren Danıştay ve idare mahkemelerinde altmış, vergi mahkemelerinde otuz gün içinde açılmalıdır (2577 sayılı İYUK m. 7). Dava açmadan önce üst makama yapılan başvuru dava süresini durdurur (İYUK m. 11). Kamulaştırma işlemine karşı iptal davası ise tebligattan itibaren otuz gün içinde açılır (2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu m. 14).
İdari yargıda süreler hak düşürücüdür: idare mahkemelerinde altmış, vergi mahkemelerinde otuz gün. Süre, tebligatla veya ilan edilen işlemlerde ilanla başlar. Üst makama başvuru süreyi durdurur; ancak idarenin otuz gün içinde cevap vermemesi hâlinde istek reddedilmiş sayılır ve kalan süre yeniden işlemeye başlar (İYUK m. 10-11).
İdare ile uzlaşma sağlanamazsa idare, bedelin tespiti ve taşınmazın tescili için asliye hukuk mahkemesinde dava açar (2942 sayılı Kanun m. 10). Bedel, bilirkişi kurulunca taşınmazın cinsine göre gelir, emsal satış veya yapı maliyeti esasıyla belirlenir (m. 11). Malik, bilirkişi raporuna itiraz edebilir ve ek rapor isteyebilir.
İdarenin kamulaştırma yapmaksızın taşınmaza fiilen el koyması hâlinde malik, bedelin tazminini veya el atmanın önlenmesini isteyebilir. Fiili el atmada adli yargı (asliye hukuk mahkemesi), imar planıyla yapılan hukuki el atmada idari yargı görevlidir.
İnceleme raporuna dayanan vergi ve ceza ihbarnamesine karşı tebliğden itibaren otuz gün içinde vergi mahkemesinde dava açılabilir; dava açılması tahsilatı kendiliğinden durdurur (İYUK m. 27/4). Alternatif olarak uzlaşma veya cezada indirim (VUK m. 376) yolları değerlendirilir.
Kesinleşmiş kamu alacağı için gönderilen ödeme emrine karşı, tebliğden itibaren on beş gün içinde borcun olmadığı, kısmen ödendiği veya zamanaşımına uğradığı iddiasıyla vergi mahkemesinde dava açılabilir (6183 sayılı Kanun m. 58). Bu davada tarhiyatın esasına ilişkin itirazlar kural olarak ileri sürülemez.
Satın alma usulünde uzlaşma, bedel tespiti ve tescil davası ile bedelin belirlenme esasları.
Konuyu inceleyinFiili ve hukuki el atma hâllerinde bedel ve tazminat talepleri ile görevli yargı yolu.
Konuyu inceleyinHukuka aykırı idari işlemlerin yetki, şekil, sebep, konu ve amaç yönlerinden iptali.
Konuyu inceleyinHizmet kusuru ve kusursuz sorumluluk esaslarına göre idareden tazminat istenmesi.
Konuyu inceleyinVergi ziyaı, usulsüzlük ve özel usulsüzlük cezalarına karşı vergi mahkemesinde dava ve savunma stratejisi.
Konuyu inceleyinİhbarnamenin tebliğinden itibaren işleyen süreler, uzlaşma, indirim ve dava seçenekleri.
Konuyu inceleyinDava öncesi idareye başvuru, üst makama itiraz ve bu başvuruların dava sürelerine etkisi.
Konuyu inceleyinYazılı bildirimden itibaren Danıştay ve idare mahkemelerinde altmış, vergi mahkemelerinde otuz gündür (İYUK m. 7). Kamulaştırma işlemine karşı iptal davası otuz gün, ödeme emrine karşı dava on beş gün içinde açılmalıdır.
Uzlaşma aşamasında teklifi kabul etmek zorunda değilsiniz. İdarenin açacağı bedel tespiti davasında bilirkişi raporuna itiraz edebilir, ek rapor isteyebilir ve emsal satışlar ile gelir hesabına ilişkin kendi delillerinizi sunabilirsiniz.
Evet. Vergi mahkemesinde açılan dava, dava konusu vergi ve cezanın tahsilini kendiliğinden durdurur (İYUK m. 27/4). Ödeme emrine karşı açılan davalarda ise tahsilat ancak yürütmenin durdurulması kararıyla durur.
Üst makama başvuru dava açma süresini durdurur. İdare otuz gün içinde cevap vermezse istek reddedilmiş sayılır ve kalan süre işlemeye devam eder (İYUK m. 11).
Bu durum kamulaştırmasız fiili el atmadır. Asliye hukuk mahkemesinde taşınmazın bedelinin ödenerek idare adına tesciline karar verilmesini isteyebilir, ayrıca geriye dönük ecrimisil talep edebilirsiniz. İmar planında kamu alanına ayrılıp kamulaştırılmayan taşınmazlarda ise önce idareye uzlaşma başvurusu yapılır, sonra idari yargıda dava açılır.